Đầu tư bất động sản cao cấp luôn là một kênh được các “đại gia” địa ốc lui tới. Trong số đó không thể không nhắc đến Donald Trump – Cựu Tổng thống Hoa Kỳ và Phil Ruffin, một trong những cộng sự và người bạn thân của ông.

Và có lẽ chính vì thân thiết với Trump như vậy, quan điểm đầu tư của 2 vị tỉ phú này có khá nhiều điểm tương đồng.

Đây là lời khuyên của vị cựu Tổng thống giàu có nhất nước Mỹ – Donald Trump. Trước khi tham gia vào chính trường, Donald Trump đã từng là một trong những trùm kinh doanh “lừng lẫy” nhất xứ cờ hoa.

Nhà tài phiệt này đổ hầu hết tiền bạc của mình vào những dự án đầu tư bất động sản cao cấp, vì cho rằng, nơi mà giới nhà giàu hay lui đến là nơi tốt nhất để kiếm lời.

Thực chất, các khu bất động sản cao cấp luôn sở hữu những lợi thế vàng để sinh lời: Từ vị trí thuận tiện, giao thông kết nối dễ dàng, cảnh quan đẹp, môi trường sinh thái, đồng bộ tất cả dịch vụ trong một.

Cũng vì lợi thế đó, những người đầu tư có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền, hoặc thu được lợi nhuận lớn từ việc cho thuê.

“Hãy đầu tư vào chỗ người giàu hay lui tới”

Trong cuốn sách “Trump: 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất” thì lời khuyên trên đây là một trong những đúc kết tâm đắc nhất của Phil Ruffin, Tổng giám đốc kiêm chủ tịch công ty Ruffin.

Yếu tố đẳng cấp cũng là một trong những yếu tố hàng đầu mà Trump luôn tìm kiếm ở các thương vụ bất động sản của mình. Chẳng hạn, với trường hợp tòa tháp Trump World Tower, ông đã vô cùng ưng ý vì tòa tháp của mình được nằm cạnh trụ sở của Liên Hiệp Quốc và Trump biết chắc rằng Chính phủ các nước sẽ mong muốn mua căn hộ cho các quan chức cấp cao của mình ở khu vực này.

“Đừng mua bất động sản chỉ vì giá rẻ”

Trump và Ruffin khuyên các nhà đầu tư hãy mạnh dạn đầu tư vào những vị trí đẹp nhất trên thị trường. Những bất động sản ít tiền sẽ không giúp nhà đầu tư kiếm được số tiền mong muốn. Những khoảnh đất đẹp và đắt tiền trong thời điểm hiện tại có thể là vẫn rẻ so với tiềm năng tăng giá của những năm sắp tới.

Thực tế, trong thương vụ tòa nhà GE Building tại New York, chính Trump đã chứng minh cho Ruffin tính đúng đắn của quan điểm này. Lúc đầu, Ruffin đã khuyên “trùm bất động sản” không nên tham gia. Tuy nhiên, “ông ấy đã mua lại tòa nhà và kiếm khoảng 200-300 triệu USD từ thương vụ này”, Ruffin tâm sự.

Học Trump tìm dự án để đầu tư tại Việt Nam

Có thể chưa biết những nguyên tắc đầu tư trên là của tổng thống tỉ phú Trump, nhưng nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam đã ứng dụng khi tìm kiếm các sản phẩm bất động sản.

Đa phần giới sành địa ốc đều săn tìm những bất động sản tại khu vực sầm uất, có đông cơ quan, ban ngành, hoạt động giao thương sầm uất. Với những bất động sản như thế họ chấp nhận “móc hầu bao” trả giá cao vì họ cho rằng “đắt xắt ra miếng”.

Tổng hợp